Category: недвижимость

Sandra_Rimskaya

Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»

Оригинал взят у elen_skaya в Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»
Оригинал взят у elena_skan в Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»


Не секрет, что в Санкт-Петербурге очень красивые дома, и в старых квартирах ещё сохранилась изящная лепнина на потолке, а кое-где даже остались печи, украшенные изразцами. Всё это великолепно, но, к сожалению, не всегда доступно для осмотра, ведь мало кто хочет пускать посторонних в свою квартиру.

Collapse )
Sandra_Rimskaya

Обзор приватизации в странах Европы

Великобритания

Пионером приватизации в виде крупномасштабной экономической реформы в национальных масштабах стало в 1979–1987 консервативное правительство Великобритании М.Тэтчер. Британская приватизация касалась энергетических компаний, транспортных предприятий, распродажи государственных квартир в полную собственность бывшим арендаторам. Стремясь добиться народной поддержки, правительство сознательно занижало при распродаже стоимость акций госпредприятий, что позволило нескольким миллионам англичан стать акционерами.

С 1981 по 1987 год в частную собственность перешли такие компании, как «British Telecom» (доход бюджета от продажи 3,693 млрд. ф.ст); «British Gas» (доход 7,750 млрд. ф.ст); «British Petroleum» (доход 7,200 млрд. ф.ст).

Collapse )


Sandra_Rimskaya

03 Приватизация жилья в 80-90-е годы: основные направления и некоторые итоги

§7
Социальные последствия и перспективы приватизации жилья


Приватизация и сопутствующие ей структурные изменена в муниципальном секторе жилья осуществлялись в 80 - 90-е годы, как показано выше, по нескольким направлениям: индивидуальная приватизация прежде всего на базе предоставления квартиросъемщикам муниципального жилья права купить это жилье на льготных условиях (все больше квартиросъемщиков жилищных ассоциаций также получили право приватизировать арендуемое ими жилье); диверсификация предоставления жилищных услуг, в результате которой местные власти вынуждены конкурировать за предоставление услуг по управлению их жилым фондом с жилищными ассоциациями и частным сектором; увеличение роли квартиросъемщиков в управлении жилым фондом (в частности, на базе так называемой коллективной приватизации).

Следствием приватизации жилья стало увеличен* численности собственников жилья, их доли среди различных социально-экономических групп населения (см.табл. 3), а также удельного веса собственного жилья в общем жилом фонде сокращение финансовой помощи центрального правительства муниципалитетам на осуществление местных жилищных программ, уменьшение расходов муниципалитетов на жилищное строительств и объема нового строительства в этом секторе, рост арендной плат за жилье, а также изменения в организации жилищного обслуживания.

Collapse )
Sandra_Rimskaya

02 Приватизация жилья в 80-90-е годы: основные направления и некоторые итоги

§3
"Коллективная приватизация" и конкуренция в муниципальном секторе жилья


Реформирование государственного жилищного сектора Великобритании осуществлялось в 80 - 90-е годы по нескольким направлениям.

Первое - это рассмотренная выше индивидуальная приватизация муниципального жилья на льготных условиях.

Второе - диверсификация предоставления жилищных услуг, развитие конкуренции в этой сфере. Муниципалитеты все больше становятся органами, не предоставляющими услуги, а разрешающими их предоставление. Темпы таких изменений в разных муниципалитетах неодинаковы, они во многом зависят от размеров муниципального жилого фонда и политической ориентации местных властей. Этот процесс набирает скорость, и местные власти вынуждены конкурировать с жилищными ассоциациями и частным сектором за предоставление услуг по управлению их жилым фондом. С этими сдвигами связаны и изменения в финансировании и финансовой базе местных жилищных органов.

Collapse )