Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Sandra_Rimskaya

Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»

Оригинал взят у elen_skaya в Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»
Оригинал взят у elena_skan в Как живут в коммуналках питерского «старого фонда»


Не секрет, что в Санкт-Петербурге очень красивые дома, и в старых квартирах ещё сохранилась изящная лепнина на потолке, а кое-где даже остались печи, украшенные изразцами. Всё это великолепно, но, к сожалению, не всегда доступно для осмотра, ведь мало кто хочет пускать посторонних в свою квартиру.

Collapse )
Sandra_Rimskaya

Рынок съёмного жилья в США.

Оригинал взят у cat_779 в Рынок съёмного жилья в США.
В настоящее время в США съёмное жильё арендуют 43,267,432 домохозяйств, это 110,175,847 человек, что составляет 35% общего населения страны. Съёмное жильё было специально построено для того, чтобы его сдавать внаём любому желающему в любое время.
Арендовать можно квартиры, кондоминиумы, дома, трейлеры и комнату в специально предназначенной для этого гостинице Extended Stay.

Collapse )



Sandra_Rimskaya

Обзор приватизации в странах Европы

Великобритания

Пионером приватизации в виде крупномасштабной экономической реформы в национальных масштабах стало в 1979–1987 консервативное правительство Великобритании М.Тэтчер. Британская приватизация касалась энергетических компаний, транспортных предприятий, распродажи государственных квартир в полную собственность бывшим арендаторам. Стремясь добиться народной поддержки, правительство сознательно занижало при распродаже стоимость акций госпредприятий, что позволило нескольким миллионам англичан стать акционерами.

С 1981 по 1987 год в частную собственность перешли такие компании, как «British Telecom» (доход бюджета от продажи 3,693 млрд. ф.ст); «British Gas» (доход 7,750 млрд. ф.ст); «British Petroleum» (доход 7,200 млрд. ф.ст).

Collapse )


Sandra_Rimskaya

Приватизация (Разграбление).

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.

Приватизация — это результат (или один из видов) конкурентной борьбы в условиях капиталистического способа хозяйствования. Под понятием приватизация подразумевается способ, в результате которого какой-либо объект переходит из-под контроля государства в собственность какого-либо лица[источник не указан 827 дней]

Разгосударствление и приватизация — не однозначные, хотя и тесно связанные между собой понятия:
Под разгосударствлением следует понимать процесс упразднения государственного монополизма, формирование многоукладной смешанной экономики, её децентрализации, освобождения государства от функций прямого хозяйственного управления. Таким образом, разгосударствление означает, с одной стороны, переход от командно-административных к экономическим методам руководства, а с другой — форм и содержание отношений собственности. В свою очередь, разгосударствление непосредственных отношений собственности можно свести к трем основным взаимосвязанным аспектам; во-первых, к созданию многообразных типов хозяйств; во-вторых, к преобразованию хозяйств, остающихся в государственном ведении, освобождение их от административно-командного диктата; в-третьих, к приватизации, то есть передача в распоряжение коллективов и отдельных граждан части государственной собственности. Следовательно, приватизацию следует рассматривать как одну из форм разгосударствления. Однако разгосударствление возможно и без приватизации. В этом случае происходит не смена собственника, а процесс децентрализации в пределах государственного управления собственностью.
Collapse )


Sandra_Rimskaya

03 Приватизация жилья в 80-90-е годы: основные направления и некоторые итоги

§7
Социальные последствия и перспективы приватизации жилья


Приватизация и сопутствующие ей структурные изменена в муниципальном секторе жилья осуществлялись в 80 - 90-е годы, как показано выше, по нескольким направлениям: индивидуальная приватизация прежде всего на базе предоставления квартиросъемщикам муниципального жилья права купить это жилье на льготных условиях (все больше квартиросъемщиков жилищных ассоциаций также получили право приватизировать арендуемое ими жилье); диверсификация предоставления жилищных услуг, в результате которой местные власти вынуждены конкурировать за предоставление услуг по управлению их жилым фондом с жилищными ассоциациями и частным сектором; увеличение роли квартиросъемщиков в управлении жилым фондом (в частности, на базе так называемой коллективной приватизации).

Следствием приватизации жилья стало увеличен* численности собственников жилья, их доли среди различных социально-экономических групп населения (см.табл. 3), а также удельного веса собственного жилья в общем жилом фонде сокращение финансовой помощи центрального правительства муниципалитетам на осуществление местных жилищных программ, уменьшение расходов муниципалитетов на жилищное строительств и объема нового строительства в этом секторе, рост арендной плат за жилье, а также изменения в организации жилищного обслуживания.

Collapse )
Sandra_Rimskaya

02 Приватизация жилья в 80-90-е годы: основные направления и некоторые итоги

§3
"Коллективная приватизация" и конкуренция в муниципальном секторе жилья


Реформирование государственного жилищного сектора Великобритании осуществлялось в 80 - 90-е годы по нескольким направлениям.

Первое - это рассмотренная выше индивидуальная приватизация муниципального жилья на льготных условиях.

Второе - диверсификация предоставления жилищных услуг, развитие конкуренции в этой сфере. Муниципалитеты все больше становятся органами, не предоставляющими услуги, а разрешающими их предоставление. Темпы таких изменений в разных муниципалитетах неодинаковы, они во многом зависят от размеров муниципального жилого фонда и политической ориентации местных властей. Этот процесс набирает скорость, и местные власти вынуждены конкурировать с жилищными ассоциациями и частным сектором за предоставление услуг по управлению их жилым фондом. С этими сдвигами связаны и изменения в финансировании и финансовой базе местных жилищных органов.

Collapse )